前門往東的這片胡同群，最早有河，有葦，有魚(yú)，因在元、明代陸續(xù)聚集了很多織席的作坊，得名“草廠”，清朝時(shí)期，100多家會(huì)館形成了特有的商賈文化。這里，是北京唯一一片保存完整的南北走向的胡同群。

近5年間，保護(hù)與復(fù)興在草廠同頻共振，河、葦、魚(yú)的景象再現(xiàn)，凋敝的老街、老城漸次活了起來(lái)，成為老城更新的樣本。

老城更新，既有面子更有里子

北京老城的研究者都會(huì)關(guān)注繪制于1750年的清乾隆京師全圖。北京市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司總建筑師朱小地，也是北京市東城區(qū)政府為前門東區(qū)聘請(qǐng)的責(zé)任規(guī)劃師，負(fù)責(zé)在提升胡同品質(zhì)的同時(shí)留住文化。

朱小地注意到，如果把乾隆京師全圖和當(dāng)下的衛(wèi)星圖片進(jìn)行對(duì)比，草廠地區(qū)17條胡同的肌理和脈絡(luò)，幾百年間幾乎沒(méi)有改變。也正因如此，不少百歲高齡的四合院年久失修，排水等基礎(chǔ)設(shè)施幾近癱瘓，再加上人口膨脹帶來(lái)的私搭亂建，這些都讓胡同的生活毫無(wú)品質(zhì)可言。

當(dāng)國(guó)內(nèi)外游客們沖著這片保存最完整的胡同群來(lái)參觀時(shí)，“方便”的問(wèn)題會(huì)逼著大家掩面而逃。胡同里長(zhǎng)大的朱小地明白，要提升胡同的生活品質(zhì)就得從廁所革命開(kāi)始。

朱小地說(shuō)，一條胡同一般有一兩個(gè)公廁，過(guò)去，一到夏天公廁就蚊蠅孳生、臭氣熏天，一條胡同的臭味都來(lái)自那里;而冬天如廁，則要鼓起勇氣。這一切都因?yàn)楹瑳](méi)有完善的排水體系，晴天泛味兒，雨天污水橫流。

要改造胡同的排水系統(tǒng)是一項(xiàng)頗有難度的大工程，但這卻是從“里子”入手，讓胡同美顏、有面兒的關(guān)鍵。天街集團(tuán)是草廠片區(qū)改造和運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目單位，該集團(tuán)的副總經(jīng)理段金梅介紹說(shuō)，草廠片區(qū)的胡同都不寬敞，最寬的5米，最窄處只有80厘米，大型機(jī)械設(shè)備毫無(wú)用武之地，而且在改造排水系統(tǒng)的同時(shí)，項(xiàng)目部還計(jì)劃把在半空中交織成“蜘蛛網(wǎng)”的電線入地，更增加了改造的難度。

2014年，在不影響當(dāng)?shù)鼐用袢粘Ｉ畹臓顩r下，草廠胡同群的改造開(kāi)始了。段金梅記得，最窄的幾處，完全靠工人一點(diǎn)一點(diǎn)清挖。有數(shù)百年歷史的胡同群的地下來(lái)了個(gè)翻天覆地，形成了立體管網(wǎng)。雨水、污水分流為廁所革命奠定了基礎(chǔ)，胡同里不再臭氣熏天，架空電線入地讓胡同的上空清爽起來(lái)。

56歲的李彩仙打結(jié)婚起就住在草廠橫胡同，在她看來(lái)，廁所沒(méi)味兒只是胡同變化的起點(diǎn)。推開(kāi)任何一處廁所，隔間里都掛著一幅畫(huà)——這不是普通的畫(huà)，是能發(fā)熱的石墨烯，它讓冬天里的公廁溫度適宜。還有，廁所屋頂上的一塊太陽(yáng)能板，讓廁所里有了洗手的熱水。

5年來(lái)，草廠胡同群一點(diǎn)一點(diǎn)更新。過(guò)去坑洼不平的路面修葺一新，而且根據(jù)不同胡同的風(fēng)貌，路面材質(zhì)也有不同——有幾條胡同用的是過(guò)去的老石材，有的用花崗巖，還有的混搭著枕木。

由表及里的更新層層展現(xiàn)，不少院落在保存原風(fēng)貌的前提下進(jìn)行了修繕，過(guò)去擠擠挨挨的大雜院，經(jīng)過(guò)疏解整治騰退，拆除了違章建筑，修繕了房間，廚房進(jìn)行了全電氣化的改造，變得更加宜居。在朱小地看來(lái)，下一步胡同品質(zhì)的提升，關(guān)鍵就在于院落品質(zhì)的提升。

草廠胡同群變得宜居了，還在于引入了物業(yè)管理。天街集團(tuán)旗下的物業(yè)公司在給居民提供便民服務(wù)的同時(shí)，也在維護(hù)胡同的干凈整潔。

在草廠胡同群里，看不到停放的機(jī)動(dòng)車。段金梅說(shuō)，天街集團(tuán)利用騰退的空間在胡同周邊開(kāi)設(shè)了停車場(chǎng)，給腿腳不便的老街坊配備了穿梭的電瓶車，讓胡同保持應(yīng)有的寬敞。

如今的草廠胡同，目之所及，青磚黛瓦，朱門小院，時(shí)令鮮花，10多條胡同里有上百處的綠色小景。

留住老宅子，更要留住上百年的歷史底蘊(yùn)

與紫禁城近在咫尺的特殊地理位置，讓前門東區(qū)的這片胡同群在歷史上形成了獨(dú)特的風(fēng)貌，商賈大戶云集、梨園名角薈萃、天南海北的會(huì)館聚集，而且市井文化濃厚，大宅門、大飯店、大藥局、戲樓、書(shū)場(chǎng)、老字號(hào)鱗次櫛比。

草廠胡同群北部的西打磨廠街更是因?yàn)榭拷本┡f火車站，而聚集了許多旅店、會(huì)館、票號(hào)，每一座老建筑都有百年的故事，歷史文化價(jià)值較高。隨著時(shí)代變遷，古建筑變成了大雜院，古老街巷的歷史被塵封了。

近5年來(lái)，挖掘、保護(hù)和傳承歷史的文脈，與街區(qū)院落的更新成為北京東城區(qū)老城復(fù)興的兩翼。

以朱小地為代表的責(zé)任規(guī)劃師們，一處處去發(fā)掘老宅子的故事，從一個(gè)匾額、一處壁畫(huà)、一截石墩找回一段段歷史。

今天，位于西打磨廠街東側(cè)的“北京會(huì)館文化陳列館”，展陳了很多明代、清代會(huì)館繁盛時(shí)期的“真跡”：頗具年代感的黑釉“杏花村”酒壇、記載著當(dāng)年會(huì)館打官司的石碑、第一甲第一名的狀元卷……而這個(gè)二層小樓陳列館的前身就是有百年歷史的臨汾會(huì)館。

就在幾年前，這里還是個(gè)大雜院，重要的文物痕跡被煙熏火燎所遮蔽。2015年，工作人員在查閱資料時(shí)發(fā)現(xiàn)這座小樓頗具特色，而且保存完整。隨著這座小樓騰退、修繕、恢復(fù)，一頁(yè)頁(yè)塵封的歷史被開(kāi)啟。臨汾會(huì)館最早建于明朝，乾隆三十二年翻修過(guò)。墻壁上留有的印記，門頭的匾額都逐漸清晰起來(lái)。人們甚至還找到一塊石碑，上面記述了臨汾會(huì)館百年前修繕的故事，據(jù)石碑記載，臨汾會(huì)館是明朝時(shí)期來(lái)自山西臨汾的紙張顏料干果煙行雜貨等五個(gè)行當(dāng)?shù)纳倘撕腺Y開(kāi)辦的。

朱小地說(shuō)，臨汾會(huì)館修繕保留，變身為北京會(huì)館文化陳列館，整個(gè)過(guò)程只是對(duì)完全糟朽的地方進(jìn)行復(fù)建，大多數(shù)保存完整的木架構(gòu)和建筑全都原狀保留，最大限度地減少人為的干擾和破壞。

天街集團(tuán)在原址按照“原材料、原形制、原工藝、原做法”進(jìn)行修繕，老舊的磚、瓦、石構(gòu)件，能用的都原封不動(dòng)地利用，更新的部件質(zhì)地、色調(diào)都盡量與原來(lái)相同。在會(huì)館陳列館資料收集和展覽布置期間，特別聘請(qǐng)了王世仁等文保專家全程把關(guān)。

北京市東城區(qū)還聘請(qǐng)了6位規(guī)劃師對(duì)一些極具歷史價(jià)值的院落進(jìn)行恢復(fù)性修繕，最大限度地留住這些院落的歷史記憶。

7座院落修繕完成后，北京市東城區(qū)陸續(xù)引入符合首都功能定位的科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意平臺(tái)機(jī)構(gòu)，形成植根于歷史文化街區(qū)的創(chuàng)新生活形態(tài)，為街區(qū)帶來(lái)新的活力。清末的老院落被融入鏤空掛板和西式隔窗等近現(xiàn)代裝飾元素，成為建筑大師隈研吾的事務(wù)所，早年間的銀號(hào)經(jīng)過(guò)朱小地的設(shè)計(jì)，轉(zhuǎn)型成匯聚大量學(xué)術(shù)精英的明智文化研究所，民國(guó)時(shí)期的一家老醫(yī)院由設(shè)計(jì)師馬巖松加入山水元素，成為獨(dú)具特色的庭院。傳統(tǒng)院落與當(dāng)代建筑設(shè)計(jì)師的碰撞，為西打磨廠賦予了新的生命力。

前門東區(qū)通過(guò)規(guī)劃師、設(shè)計(jì)師、文物修繕專家等多方力量，守護(hù)胡同里的歷史遺跡文物古跡，用一磚一瓦一石一木，展示著這片歷史街區(qū)的文化底蘊(yùn)。

共生共享，現(xiàn)代元素碰撞京韻京腔

老城保護(hù)，不同的地方有不同的答案。有的把原住民遷出，留下仿古建筑作為商業(yè)區(qū)，熙熙攘攘，卻少了老城的原汁原味;有的用老宅子的殼裝著酒吧、餐館，只剩下喧鬧。如何在守護(hù)老城韻味和為老城注入活力之間找到平衡，曾是前門東區(qū)胡同群要破解的難題。

家住草廠四條的李曉靜說(shuō)，她更愿意胡同有如那些名家筆下所描述的場(chǎng)景，有街里街坊間吆喝打招呼的熱鬧，有年節(jié)時(shí)的張燈結(jié)彩和喜慶，也要有槐花香里的靜謐，鴿哨劃過(guò)天際的響亮。

居民們希望，草廠胡同群因“高顏值”成為網(wǎng)紅，成為年輕人的打卡勝地，但又拒絕這里被商業(yè)味濃重的酒吧、餐飲和千篇一律的紀(jì)念品商店所裹挾。

在激活老城的方案中，北京市東城區(qū)提出了共生的概念。在胡同里，通過(guò)改善居住環(huán)境，既要留住老街坊，又要吸引年輕人，讓年輕人通過(guò)老建筑、傳統(tǒng)的生活方式，觸摸到歷史，感受京腔京韻。

草廠四條29號(hào)院騰退、修繕之后，天街集團(tuán)將其三間老房改建成現(xiàn)代化的青年公寓。一位在附近工作的年輕女孩搬進(jìn)了29號(hào)院，住在靠西的一間平房，成為老宅子里的新居民。很快，她就融入了胡同的生活。

共享精神對(duì)于老北京人來(lái)說(shuō)并不陌生，常年居住在大雜院里的街里街坊早已習(xí)慣了共享院落，互相搭一把手，這是一份濃濃的鄰里之情。如今，共生院在草廠地區(qū)陸續(xù)多了起來(lái)。

前門東區(qū)依然居住著數(shù)千戶老居民，新老居民如何融洽相處，90后如何更好地融入老社區(qū)，老居民間的磕磕碰碰如何處理……為了應(yīng)對(duì)這些問(wèn)題，草廠片區(qū)胡同群里搭起了“小院議事廳”，那里成為社區(qū)公共事務(wù)的議事平臺(tái)。

草廠社區(qū)黨委書(shū)記朱耿亭說(shuō)，在小院議事廳里，他的角色就是聽(tīng)取街坊意見(jiàn)，為大家排憂解難。比如，胡同品質(zhì)剛改善的那段時(shí)間，當(dāng)老街坊為新立起來(lái)的花箱感到賞心悅目時(shí)，有可能腳底下一不小心就踩上了狗屎，特別鬧心。于是，老街坊湊在一起，要求成立養(yǎng)犬自律協(xié)會(huì)，養(yǎng)犬的人要承諾處理好愛(ài)犬的糞便。胡同里的物業(yè)也改造了花箱，上半截種花種草，下半截是個(gè)小箱子，打開(kāi)以后，里面有清理狗糞的工具。

隨著保護(hù)整治提升工作不斷深入，前門東區(qū)全面推進(jìn)市政改造、環(huán)境整治、胡同景觀提升院落，提供精細(xì)化物業(yè)管理服務(wù)，提升居住和生活品質(zhì)，引領(lǐng)原住民實(shí)現(xiàn)新的生活方式，前門東區(qū)又找回了“京味兒”。