近日，某房產機構發布《2019年女性安居報告》，數據顯示，2018年，中國女性購房者比例達到46.7%，幾乎逼平男性購房者。其中，30歲以上單身大齡女青年購房者逐年增加。

記者從售樓處和房產中介了解到，寧波女性購房群體也在逐年呈增多趨勢。那么，女性對房產心理需求是怎樣的，相比于男性，女性購房時更看重什么，更注意什么?記者對此進行采訪。

買房心聲

“比起找男友，房子對現代女性來說更重要”

“5年前的那波購房潮，我懷揣著大學畢業后工作6年的所有積蓄，成為其中一員。”說這些話時，小陳的臉上閃過一絲興奮，轉而又掠過一絲憂傷，“沒想到，5年后，這套房子的房價漲了近一倍，可是我還單著。”

2014年，考慮到工作方便，小陳在東部新城銀泰城一期購買一套期房。“比起找男朋友，房子對一個現代女性來說，更重要。經濟獨立，家庭地位才能更穩固嘛!”

當時這套期房的房價為1.7萬元/平方米，小陳購買了一套116平方米的房子，總價約200萬元，在父母的幫助下，小陳支付約60萬的首付款。

“當時有3個套型可選，80平方米、116平方米和138平方米。我選擇116平方米。”選擇這個套型，小陳是經過考慮的，“對高層房子來說，80平方米實用面積才70平方米多一點，如過考慮為婚房，有了孩子后，就顯得局促了;138平方米，得承擔更大的經濟壓力;116平方米最合適，每個月月供由住房公積金足額提取，不需要另外掏錢，對我來說，生活質量不受影響。”

如今5年過去了，隨著房價的上漲，小陳這套房子已經漲到近400萬元。“挺開心的，婚姻上雖尚未有長進，個人資產是在增長。”小陳說。

有了房子后，對另一半的要求是否會更高?小陳笑著說：“怎么會?要求反而低了!不要求對方有房有車，這些我都有，只要求對方能對我付出真心就好!”

事實上，在獨立買房這件事上，大齡單身女性還是占絕大多數。市民馮小姐已經過了35歲，“我現在接觸的男士，如果跟他們結婚，可能還要降低我的生活品質。我覺得我不結婚也挺好，有一個自己的小窩，可以過自己想過的生活。”

“婚前買房是一種不錯的資產保值方式”

26歲的小英則認為婚前買房是一種不錯的資產保值方式。

3年前，小英買了一套單身公寓，當時她還沒有男朋友，而寧波的房價正有上升的趨勢。“我的想法是，與其繼續租房子，不如先買一套，可以抵御通貨膨脹。以后如果碰到有婚房的男生，我可以把這套房子租出去，如果對方沒買房，我可以把這套房子賣掉，和他一起買套面積大點的。”

買房后，小英每個月需要還三千多元的貸款。而且，小英發現自己買房后，平時花錢也不再那么大手大腳，終于戒掉了沒事就逛淘寶的習慣。

去年，小英找到了現在的老公，對方還沒有買房，而按照如今的房價，對方又無力購置一套婚房。所以，小英就把當初買的公寓賣掉，作為首付的一部分，房產證上也順理成章的寫上小英的名字。

一位資深紅娘認為，女性，尤其是大齡單身女性對房子的認可和依賴性很高，她們在未找到另一半的前提下，有一套屬于自己的房子，能給她們很大的精神安慰。

“憑什么結婚男方買房，女方陪車陪裝修?我也要買房啊”小艷在與男友談婚論嫁之前，就曾跟對方明確，自己會出一部分首付錢，房產證要寫雙方的名字。小艷告訴記者，身邊很多像她這樣的女性，愿意與男方共同買房，尤其是女生女，她們的父母也很愿意資助。

買房心得

戶型不用太大，多關注小區環境及配套

對于女性購房，上述的女性們談了幾點自己的想法。小陳認為，女性用現有資產購房，體現了對自由生活的向往，也是為保障今后生活的一種投資性行為。

不過需要注意的是：第一，如果是單身女性，買房時，更應關注小區環境以及周邊配套設施，注重居住的安全性;如果是二手房，要找正規中介，不建議購買特別老的小區，因為老小區，可能引發的房屋線路老化、外墻滲水等一系列維修問題及房屋安全問題。

第二，對女性而言，房子的周邊配套、生活購物的便利性更為重要，周邊得有便利的公共交通能到市中心和各個購物點。

第三，戶型方面，建議戶型不用太大，太大的戶型在房產交易市場中不受青睞，會給房產轉手帶來困難。今后，商品住宅都實施全裝修，因此開發商的裝修資質也需要了解清楚。

第四，在購買現房時，一定要親自實地查看戶型、配套，多向鄰居打聽，還有負責的物業也十分重要。如果是購買期房，學問就更多了，房子結構、朝向等需要做到心中有底。另外，買房前，多咨詢身邊的親朋好友，避免沖動消費。

律師觀點

新《婚姻法》讓女性意識到獨立買房的重要性

浙江海泰律師事務所主任熊保華說，從法律上講男女平等，新《婚姻法》注重對婚前財產的保護，使得越來越多的女性意識到獨立買房的重要性。

因為婚前財產不會因為婚姻而改變其歸屬，所以，現在的家長和單身女性，為了日后有更好的婚姻保障，避免離婚時房產離自己越來越遠，而選擇在婚前購買房產。

熊律師還對女性購房者進行提醒，在婚前購買了房產的女性，在婚姻中，如果出現丈夫在辦理金融借款時需要夫妻雙方簽字時的情形時，則需謹慎，容易形成共同債務，而共同債務債權人可向任一方追償的，而房子很容易成為債權人追償的首要目標，無形中女方婚前的個人房產就成為了婚后債務執行的對象了。

快評

女性買房人數直逼男性體現“物質改變意識”

如果說，以前男性買房遠多于女性，是因為長期以來“男方購置婚房”的觀念所致，那么，現在女性買房直逼男性，除了觀念上的改變，更有房子保值增值功能凸顯的緣故。簡單地說，那很可能就是物質決定或改變意識的具體體現。

長年以來，在購置婚房這件大事上，男女平等在許多地方、許多家庭并沒有得到真正落實。無論是男方還是女方，多將男方購房視作天經地義，經濟能力反而成為次要因素。這其中，除了觀念，也不排除某一方出于利益考量，選擇性地接受這一“不平等條款”所致。

眼下，無論是生活需求，還是從財產保值增值的角度看，買房都是比較現實與明智的選擇，這一點，男女都不會有啥區別。女方如果堅守“男方購房”的老皇歷，婚前不買房，坐等男方買房，不但占不到“便宜”，更有可能在經濟上吃大虧。而盡早“上車”，不但可以提升“身家”，還能在今后的人生道路上掌握更多的主動權。兩相權衡，何樂而不為?

而當前女性買房增多引發關注，除了有利于引導人們跳出男女不平等這個“坑”外，也令人真正領教到“物質改變意識”的威力。胡曉新

現代金報記者周科娜 鐘婷婷