高清一区二区三区四区五区_在线观看亚洲专区_久久亚洲春色中文字幕久久久_91黄色激情网站_丁香婷婷综合色啪_中文一区二区完整视频在线观看_欧美日韩爱爱视频_在线播放国产精品二区一二区四区_一区二区三区国产豹纹内裤在线_亚洲欧美成人在线

人才落戶短期帶動購房需求 戶籍限制放松須防借機炒作

2019-04-12 08:43:24    來源:北京日報    

半年多前,北京上班族葛靖因低門檻吸引人才的“海河英才”計劃成功落戶天津。他的生活并沒有因此發生太多改變:他和妻子依舊在回龍觀地區租房,照樣一大早擠地鐵到中關村上班。只是,很快他在天津購入了一套房。

與他一樣,徹夜排隊落戶的人變成了天津各大樓盤里的購房人,一度帶火了當地樓市。

有“天津故事”在前,更多人對近來大城市放寬或取消落戶限制的政策心存顧慮:落戶限制取消了,人才進來了,如饑似渴的樓市會不會又被熱錢盯上?被引入城市的,到底是人才,還是炒房客?

人才落戶短期帶動購房需求

葛靖在天津買的房產很快對外出租,用來補貼小兩口在北京的租金。“我這就算天津人才了?”他也有些恍惚。

作出這樣的選擇也實屬無奈。他在北京一家不錯的高科技企業上班,收入不錯、前景也不錯。但一線城市嚴格的落戶限制和不斷攀高的房價,讓他不得不把目光轉向周邊的二三線城市。“天津教育資源不錯,即使沒法落戶北京,也比回河北老家強。”他說了實話,這么做不為自己,而是為以后的孩子。

天津樓市隨之大熱。來自諸葛找房的數據顯示,此前每月僅幾千套新房成交量的天津,在政策發布的2018年5月已經飆升至9000余套,此后的6月到8月更是突破了萬套以上。

根據國家發改委近日印發的《2019年新型城鎮化建設重點任務》,城區常住人口100萬到300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制;城區常住人口300萬到500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制。這也意味著,全國更多城市或效仿天津。

“放寬戶籍制度一定程度上打破了限購門檻,也就意味著更多的人可以進入房地產市場,對一些住房供給本身不足的城市造成沖擊。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂說。在這一輪落戶政策寬松的背景下,近幾年部分二線城市紛紛出臺了人才引進政策,短期吸引了一定購房需求。除了天津,西安在實施人才落戶政策后,落戶人口大增,房地產市場明顯好轉,房價也快速上漲。

人才引進新政刺激效果分化

落戶放寬意味著人可以進來,人進來就勢必會帶來購房需求——眼下房地產市場如饑似渴,重磅政策一出,一向靈敏的開發商就嗅出新的生機。

“我們也知道政策是為了城市發展,但目前還是只看到了政策有推動房地產市場的可能。”石家莊一知名樓盤銷售對記者說。一個月前,石家莊出臺“零門檻”落戶政策。石家莊此舉也被解讀為調控松綁。世聯行發布數據顯示,2019年年初,石家莊整體可售面積約620萬平方米,去庫存“壓力山大”。

在業內看來,這類政策也將對城市群發展有較為明顯的導向作用,“尤其會影響成渝、哈長、長江中游、北部灣、中原、關中平原、蘭州西寧、呼包鄂榆等城市群的規劃力度。”易居研究院研究總監嚴躍進說,從后續成長性來看,長江中游以及關中平原或是后續可以重點關注的區域。換句話說,這些有望成為房企未來重點進軍的區域。

如何平衡房地產開發和城鎮化水平、人才需求和穩定樓市的關系,考驗著不同城市的管理者。

“對基本面較好的二線城市會帶來利好。”許小樂認為,對于部分仍有購房社保繳納年限的城市,其購房需求短期內可能會有所增加;而經濟基本面略差、人口吸引力不足的城市,影響相對較弱。常住人口300萬至500萬的大城市,全面放寬落戶條件,并全面取消重點群體落戶限制的新政,將使得濟南、青島、杭州等城市迎來利好,而西安、鄭州等城市落戶政策門檻已經很低,人口引進紅利已在2018年被消耗掉一部分。

此外,對于超大城市和特大城市,雖然要求加大落戶規模,但對于北京和上海來說落戶將依舊困難,需求難以短期內釋放。“深圳、南京、武漢等城市,人口仍有流入空間,長期來看會對其房地產市場產生利好。”許小樂說。

戶籍限制放松須防借機炒作

來自中原地產的統計顯示,截至目前,2019年發布各種人才引進與落戶等政策的城市已經超過50個。

“從力度與數量看,都刷新了歷史紀錄。特別是二三線城市,人才落戶、補貼購房等政策發布井噴。”中原地產首席分析師張大偉說,這些城市吸引來了很多購房者,甚至有可能出現炒房客借助人才政策購房落戶的可能性。

因“人”而起的樓市波動很快受到了更嚴厲的調控。仍以天津為例,“海河英才”行動計劃公開之后不足一個月,天津市發布《關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》,加強房地產市場調控。

有了前車之鑒,未來將享受到落戶政策紅利的城市應先做好準備,應對可能帶來的樓市影響。許小樂說,在放開戶籍限制時,也應該適當增加住房建設用地供應,實行“人地掛鉤”,避免供需矛盾擴大;繼續做好房地產市場管控,防止借機炒作,造成短期市場波動。

與此同時,這次政策發布也明確了租賃房屋的常住人口在城市公共戶口落戶的概念,甚至提到了“壓實地方政府主體責任”的概念。嚴躍進表示,后續在租賃住房和落戶方面,各地可能會有更多的政策鼓勵內容,利好租賃用戶的權益保障。

人才對城市的作用應該是拉動產業發展,而不是炒熱房地產業。“人才政策不能成為房地產調控的窗戶,限購關上了投資炒房的大門,太寬松的人才引進政策又來擴大購房窗口。”張大偉說。

本報記者 曹政

 

 

 

[責任編輯:L075]

中央機構|人大機構|國家主席|國務院|最高人民法院|最高人民檢察院|政協機構|民主黨派|群眾團體|駐外機構|友情鏈接

中國互聯網視聽節目服務自律公約|網絡110報警服務|12321垃圾信息舉報中心|中國新聞網站聯盟

版權所有 中國互聯網新聞中心 京ICP備12018864號-15

關于我們|人員查詢| 法律顧問:北京岳成律師事務所|本站地圖|違法和不良信息舉報電話:010-51917256|刊登廣告|對外服務:訪談直播廣告展會無線

可信網站

誠信網站

高清一区二区三区四区五区_在线观看亚洲专区_久久亚洲春色中文字幕久久久_91黄色激情网站_丁香婷婷综合色啪_中文一区二区完整视频在线观看_欧美日韩爱爱视频_在线播放国产精品二区一二区四区_一区二区三区国产豹纹内裤在线_亚洲欧美成人在线
99精品在线观看视频| 国产麻豆精品一区二区| 欧美日韩成人在线一区| 久久综合九色综合欧美就去吻| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 久久99精品视频| 国产女主播一区| 成人亚洲一区二区一| 欧美高清激情brazzers| 久国产精品韩国三级视频| 精品少妇一区二区三区| 国产91精品在线观看| 亚洲欧美电影一区二区| 欧美精品视频www在线观看| 麻豆精品一区二区综合av| 国产精品高清亚洲| 欧美精品一区二区在线观看| 91精品欧美久久久久久动漫| 精品国内片67194| 午夜电影一区二区| 国产精品久久久久一区二区三区共| 日韩一级在线观看| 成人免费视频一区二区| 蜜臀a∨国产成人精品| 日韩不卡一二三区| 免费国产亚洲视频| 国产一区二区女| 国产精品18久久久久| 亚洲午夜日本在线观看| 欧美大片一区二区| 日韩天堂在线观看| 久久久久久久久久久久久女国产乱 | 亚洲在线观看免费| 一区二区三区美女视频| 亚洲一区二区精品久久av| 亚洲黄网站在线观看| 欧美sm美女调教| 欧美日韩在线三级| 91精品国产欧美一区二区| 日韩欧美色综合| 久久久亚洲精品一区二区三区 | 欧美另类久久久品| 精品美女一区二区三区| 亚洲美女在线一区| 国产成人99久久亚洲综合精品| 欧美日韩国产大片| 亚洲国产成人精品视频| 欧美日韩性生活| 免费日韩伦理电影| 欧美在线啊v一区| 亚洲日本护士毛茸茸| 五月激情综合色| 欧美大片在线观看一区二区| 美女一区二区三区在线观看| 国产欧美日韩不卡免费| 欧美日韩在线三区| 国v精品久久久网| 午夜精品一区二区三区电影天堂 | 日本中文字幕不卡| 亚洲欧洲日产国码二区| 26uuu成人网一区二区三区| 99精品视频中文字幕| 蜜臀a∨国产成人精品| 国产精品入口麻豆九色| 久久久久久久久99精品| 884aa四虎影成人精品一区| 91在线视频免费91| 国产福利一区在线观看| 首页国产欧美久久| 最新国产成人在线观看| 中文字幕不卡在线| 综合亚洲深深色噜噜狠狠网站| 国产日韩欧美麻豆| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 热久久国产精品| 不卡的av网站| 91麻豆精品国产综合久久久久久 | 亚洲情趣在线观看| 国产成人精品午夜视频免费| 精品1区2区在线观看| 日韩免费观看2025年上映的电影| 成人网在线播放| 高清成人免费视频| 色婷婷亚洲精品| 91精品国产色综合久久不卡蜜臀| 欧美疯狂做受xxxx富婆| 久久综合九色综合欧美亚洲| 日本一区二区成人| 亚洲视频一区二区在线| 性久久久久久久久| 亚洲人午夜精品天堂一二香蕉| 亚洲国产成人va在线观看天堂 | 天堂成人国产精品一区| 香蕉乱码成人久久天堂爱免费| 奇米精品一区二区三区在线观看一| 狠狠色综合日日| av亚洲精华国产精华精| 国产精品亚洲成人| 欧美一级高清大全免费观看| 成人国产精品视频| 精品久久久久久久久久久久久久久久久 | 国产精品夫妻自拍| 久久成人免费日本黄色| 在线一区二区观看| 亚洲色大成网站www久久九九| 精品一区二区三区不卡| 欧美视频日韩视频在线观看| 久久影音资源网| 国产自产高清不卡| 成人性生交大片| 亚洲欧美激情在线| 91麻豆国产自产在线观看| 亚洲国产精品黑人久久久| 国产成人8x视频一区二区| 久久青草国产手机看片福利盒子| 蜜桃一区二区三区在线观看| 欧美精品一级二级| 激情文学综合插| 日本一区二区三区四区在线视频| 国产一区二区福利| 欧美一卡2卡3卡4卡| 成人亚洲一区二区一| 亚洲视频免费在线| 欧美一区二区三区免费大片 | 日本怡春院一区二区| 久久久久成人黄色影片| 亚洲gay无套男同| 亚洲色图一区二区| 久久欧美一区二区| 91激情在线视频| 国产一区二区三区四区在线观看| 欧美在线免费视屏| 久久精品国产亚洲高清剧情介绍| 一区在线观看免费| 色婷婷亚洲一区二区三区| 日本午夜一区二区| 国产精品久久影院| 日韩三级电影网址| 国产精品538一区二区在线| 免费av网站大全久久| 奇米影视一区二区三区小说| 亚洲无线码一区二区三区| 亚洲欧洲精品一区二区三区| 91视视频在线观看入口直接观看www | 不卡欧美aaaaa| 99re在线精品| 欧美在线一区二区三区| 欧美成人video| 91激情在线视频| 精品一区二区三区在线播放视频| 国产欧美在线观看一区| 亚洲一区二区黄色| 强制捆绑调教一区二区| eeuss鲁一区二区三区| 欧美日韩在线三区| 中文字幕在线观看不卡视频| 免费一级欧美片在线观看| 粉嫩av亚洲一区二区图片| 欧美一级高清大全免费观看| 亚洲精品videosex极品| 国产精品一区二区在线播放| 欧美日韩在线三区| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 精品无人码麻豆乱码1区2区| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 自拍偷拍国产精品| 99re热这里只有精品视频| 欧美韩国日本一区| 国产高清不卡一区| 日本道精品一区二区三区 | 欧美大片日本大片免费观看| 亚洲一区二区三区在线播放| 91浏览器打开| www亚洲一区| 9i看片成人免费高清| 91精品国产综合久久香蕉麻豆| 老鸭窝一区二区久久精品| 6080午夜不卡| 国产在线视视频有精品| 日韩欧美视频在线| aaa欧美色吧激情视频| 久久综合给合久久狠狠狠97色69| 成人高清免费观看| 久久影院视频免费| 91福利精品视频| 一区二区三区蜜桃| 久久精品亚洲麻豆av一区二区| 一本大道av一区二区在线播放| 精品在线播放免费| 亚洲国产精品一区二区尤物区| 欧美大片一区二区三区| 欧美午夜免费电影| 91小视频免费观看| 亚洲香肠在线观看| 亚洲午夜日本在线观看| 亚洲最大色网站| 亚洲一二三区在线观看| 尤物视频一区二区| 精品久久国产字幕高潮| 欧美变态凌虐bdsm|