融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.134倍，首套平均利率連降四個(gè)月，已回歸至去年4月份水平。

3月廈門首套房貸款利率最低

融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測的35個(gè)城市中，3月份廈門的首套房貸款平均利率最低，為4.90%，較上月下降了47個(gè)基點(diǎn)，與基準(zhǔn)利率持平;上海次低，為5.06%，與上月持平;最高值仍為武漢，為6.09%，但也環(huán)比下降了7個(gè)基點(diǎn)。

一線城市首套房貸與2月持平

一線城市中，北京上海的首套房貸利率與2月持平，廣州和深圳則持續(xù)下降，分別下降了10個(gè)基點(diǎn)和21個(gè)基點(diǎn)。

融360數(shù)據(jù)顯示，3月北京首套房貸款平均利率為5.43%，二套房貸款平均利率為5.88%。北京地區(qū)監(jiān)測的30家銀行分(支)行中，各家銀行執(zhí)行的利率情況和上月相比均沒有變化。

相比之下，上海的房貸利率明顯低于北京。3月上海首套房貸款平均利率為5.06%，二套房貸款平均利率為5.56%，均與上月持平。

整體來看，仍然是執(zhí)行9.5折的銀行數(shù)量最多，有10家;其次，9家執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%;7家執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

不同地區(qū)首付比例變動(dòng)不一致

值得注意的是，3月份有兩個(gè)城市的首付情況較上月出現(xiàn)明顯變化。南寧地區(qū)絕大多數(shù)銀行的首套首付比例最低可以做到兩成;而無錫在2月份首套首付由四成降至三成后，3月份又有半數(shù)銀行恢復(fù)為四成。

報(bào)告指出，首付政策的變動(dòng)主要是由房屋交易市場的整體情況、當(dāng)?shù)卣哒{(diào)控、各銀行的貸款政策和貸款額度等多個(gè)因素綜合決定的。因此，不同地區(qū)的首付比例變動(dòng)方向不完全一致。